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查詢碼: 
標題 房改房小區土地證辦理
發言人帳號 匿名
留言日期 2019-07-17
聯系人姓名 趙*
身份證號 5327**********0026
手機 135****8837
處理狀態 處理完成
發言內容      我們單位1999年房改房的小區,到現在一直只有房產證沒有土地證,現在需要找2003年-2005年期間思茅發的一份辦理房改房土地證的文件,但是我們沒辦法找到。
     現在需要這個文件來證明當時應該給職工辦而沒給辦,請問能幫助找到這份文件么?我不知道這個文件的名稱和發文部門,但是身邊好多人都說是2004年左右依據那個文件辦理了房改房的土地證,希望能給提供那個2004年前后辦理房改房土地證的文件。
回復人名稱 sgtzyj
回復時間 2019-07-19
回復內容       普洱市自然資源和規劃局關于房改房小區土地證辦理問題的答復

趙石:
你所留言“房改房小區土地證辦理”留言已收悉。你所反映的只辦理了房屋所有權證但尚未取得土地使用權證的情況,是屬于不動產統一登記之前“房產證和土地證分開發證”造成的歷史遺留問題。根據你的留言內容,現答復如下:
一、為保障產權人的合法權益,解決歷史遺留問題,云南省國土資源廳、普洱市國土資源局先后于2018年1月24日、2018年6月28日下發了《云南省國土資源廳關于印發解決不動產統一登記若干問題指導意見的通知》(云國土資[2018]14號)、《普洱市國土資源局關于進一步貫徹執行解決不動產統一登記若干問題指導意見的通知》(普國土資[2018]78號)文件,根據以上文件要求,對于不動產統一登記之前只取得房屋所有權證、尚未取得土地使用證的不動產,不動產登記機構可按照“先行登記、并行完善、便民利民、穩定連續”的原則辦理抵押、轉移、變更等不動產登記。
二、房改房需要辦理土地證的,按以下材料提交申請才能辦理:1、有資質的權籍調查單位出具的權籍調查報告;2、原土地大證持有單位同意分割的意見;3、未分割的土地使用權證書;4、身份證明材料;5、土地出讓金繳納憑證及完稅證明。
三、你留言中所查詢的文件依據,因未寫清文件名稱或文件字號,無法查詢。


                                             普洱市自然資源和規劃局
                                                  2019年7月18日
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